Makana
الناس بتشتري المكان وخطة السداد. صمّمنا للاتنين.
شرا بيت على الخريطة في مصر بيرجع لسؤالين: هحب أعيش هناك؟ وهقدر أدفع الأقساط؟ Makana مشروع مفاهيمي بنيناه حوالين السؤالين دول — بالعربي والإنجليزي — لمطوّر عنده تلات أماكن يبيعها، ومخطِّط بيحوّل السعر لجدول دفعات، واستفسار عارف المشتري عايز إيه من قبل ما يتكلم.
زور makana.webify.buildMakana مطوّر إحنا اخترعناه. أماكنه وبيوته وأسعاره وتحديثات التنفيذ كلها خيال، وصوره توضيحية، والموقع نفسه بيقول كده في كل صفحة. بنيناه عشان نوضّح إزاي بنتعامل مع مطوّر بيبيع بيوت قبل ما تتبني.
- العلامة
- Makana (علامة مُخترَعة)
- القطاع
- تطوير عقاري سكني
- اللغات
- عربي وإنجليزي
- نطاق شغلنا
- محرّك الطلبات
- الحالة
- مشروع مفاهيمي، من غير تكليف
البيت لسه مااتبناش. لكن الأقساط موجودة.
المطوّر العقاري في مصر بيبيع حاجة محدّش يقدر يزورها: بيت هيخلص بعد تلات أو أربع سنين، في مكان لسه مخطط على ورق. والمشتري بيقارن بين كذا مطوّر في نفس الوقت، وأغلبهم بيحكموا على حاجتين قبل ما يتصلوا أصلاً — هل المكان حاسس إنه ممكن يعيش فيه، وهل خطة السداد مناسبة لدخله.
أغلب مواقع المطوّرين بتجاوب على السؤال الأول بصور ثلاثية الأبعاد، وتسيب التاني لمكالمة مبيعات. المشتري اللي عايز يعرف مقدّم 10% على تمن سنين يطلع كام كل ربع سنة لازم يدّي رقم تليفونه الأول — وكتير منهم ببساطة بيروحوا للمطوّر اللي بعده.
ولازم الموقع يشتغل باللغتين، لمشتري في القاهرة ولعيلة عايشة برّه، من غير ما العربي يبان كأنه ترجمة للإنجليزي.
ورّي المكان. وبعدين ورّي الأرقام.
صمّمنا علامة هادية بتبدأ من الطبيعة والمساحات الخضرا، وبنينا الموقع على نفس ترتيب أسئلة المشتري الحقيقي. أداة بتفلتر التلات أماكن حسب نوع البيت. وصفحة لكل مشروع، فيها مخطط تفاعلي، والبيوت المتاحة، والمساحات المشتركة، ومعرض الصور.
وبعدين الجزء اللي أغلب مواقع المطوّرين بتسيبه: مخطِّط دفعات في كل صفحة مشروع. اختار البيت، وحدّد المقدّم، والنسبة اللي هتتدفع عند الاستلام، والمدة، وبتدفع كل قد إيه — والقسط الدوري والجدول والإجمالي بيتحدّثوا وإنت بتكتب. والتقدير ده تقدر تبعته على واتساب بضغطة.
والموقع كله شغّال بالعربي والإنجليزي، من اليمين للشمال في العربي لحد أرقام المخطِّط، وبيفتكر اللغة اللي الزائر اختارها.
اختار البيت. افهم المكان. احسب الأرقام.
تلات محطات، بنفس الترتيب اللي المشتري بيمشي بيه فعلاً. الصور تحت من المشروع بعد ما خلص.
-
اختار نوع البيت
شقق وتاون هاوس وفيلات وشاليهات في التجمع الجديد والشيخ زايد الجديدة والساحل الشمالي. فلتر بالمكان وبالنوع، واختيارك بيفضل في عنوان الصفحة، فتقدر تبعت النتيجة لحد تاني.
-
افهم المكان
كل مشروع ليه مخطط تفاعلي. اختار منطقة — الفناء الرئيسي، أو الوحدات السكنية، أو الجناح المجتمعي، أو المدخل — والمخطط والوصف بيوضّحوا مكانها في الحي.
-
احسب الأرقام
حدّد المقدّم ونسبة الاستلام ومدة من خمس لعشر سنين، ودفع شهري أو ربع سنوي. القسط والجدول والإجمالي بيتحدّثوا وإنت بتكتب، وأي خطة مستحيلة بيتنبّه عليها قبل ما تظهر، والتقدير بيروح لواتساب بضغطة.
المطوّر بيفضل يبيع سنين بعد العقد.
اللي بيشتري على الخريطة بيدفع سنين قبل ما يستلم المفتاح، وطول الوقت ده بيرشّح المطوّر لغيره — أو بيحذّرهم منه. عشان كده الموقع بيكلّم المشتري اللي لسه بيقرر، والمالك اللي لسه مستني.
مكان يتخيّلوه، وخطة يقارنوها.
تلات أماكن، وأربع أنواع بيوت، ومخطط لكل مشروع، وخطة سداد محسوبة قبل أول مكالمة. وفورم الاستفسار بيوصل وفيه المكان ونوع البيت اللي المشتري كان بيبص عليهم.
تقدّم يشوفوه، بين قسط والتاني.
تحديثات تنفيذ بتواريخها بتقول إيه اللي خلص وإيه اللي جاي، وخط زمني للتقدّم في كل صفحة مشروع، وخطة معلنة إن المستندات وطلبات الخدمة تبقى في مكان واحد بعد الاستلام.
ده شغل محرّك الطلبات — موقع شغلته إنه يحوّل الزيارة لمحادثة مع الشخص الصح.
كل اللي المشتري على الخريطة بيسأل عنه قبل ما يتصل.
- عربي وإنجليزي من اليمين للشمال بالكاملاللغتين في كل حتة، حتى أرقام المخطِّط، والموقع بيفتكر اللغة اللي الزائر اختارها.
- باحث عن البيوتفلتر التلات أماكن بالشقة أو التاون هاوس أو الفيلا أو الشاليه، والفلاتر بتفضل في العنوان فالنتيجة تتبعت.
- مخططات تفاعلية للمشاريعاختار منطقة في المخطط وشوف المدخل والطبيعة والحياة المشتركة متوصّلين ببعض إزاي.
- مخطِّط دفعاتالمقدّم، ونسبة الاستلام، ومدة من خمس لعشر سنين، ودفع شهري أو ربع سنوي، محسوبين وإنت بتكتب.
- تقديرات بتتبعت على واتسابضغطة واحدة بتبعت الخطة اللي المشتري حسبها، جاهزة يتناقش فيها مع عيلته أو مع مستشار المبيعات.
- صفحة لكل مشروعالفكرة، والمخطط، والبيوت، وخطة السداد، والمساحات المشتركة، والموقع، والصور، والتقدّم، بنفس الترتيب.
- قصص التقدّم في التنفيذتحديثات بتواريخها بتقول إيه اللي خلص وإيه اللي جاي — الثقة اللي المشتري محتاجها بين قسط والتاني.
- استفسار عارف إنت عايز إيهالفورم بيوصل والمكان ونوع البيت مختارين، والزائر يقدر يبدأ على واتساب بدل الفورم.
- صادق من التصميمكل سعر ومساحة وتاريخ متعلّم عليه إنه توضيحي في مكانه، مش مستخبّي في آخر الصفحة.
- علامة متبنية من الصفرالاسم، والشعار بالعربي والإنجليزي، والألوان والخطوط — هادية وبتبدأ من الطبيعة، فبتختلف عن صور المشاريع اللامعة المعتادة.
نفس الموقع، من اليمين للشمال.
كتير من المشترين دول بيتفرّجوا على المطوّرين من الموبايل بالليل، وجزء كبير منهم بالعربي — ومنهم عيلات عايشة برّه بتشتري بيت في مصر. عشان كده الموقع العربي هو نفس الموقع متعكس، بشعاره العربي الخاص، مش صفحة إنجليزي متصبّ فيها نص مترجم.
على الموبايل مناطق المخطط بتبقى زراير كبيرة فوق الرسمة، ومخطِّط الدفعات بيرصّ الخانات فوق النتيجة، وشريط روابط الأقسام بيخلّي كل جزء في صفحة المشروع على بُعد ضغطة.
مشروع مفاهيمي، عشان نوضّح إزاي بنتعامل مع مطوّر عقاري.
العقارات من أكبر الأسواق في مصر، ومواقع المطوّرين هي المكان اللي المشتري بيعمل فيه أغلب المقارنة قبل ما حد يكلّمه. بنينا Makana عشان نوضّح الموقع ده المفروض يعمل إيه: يخلّي المكان حقيقي من غير مبالغة، ويجاوب على سؤال الفلوس من الأول، ويكمّل العلاقة بعد العقد. واختراع المطوّر — اسمه وأماكنه وبيوته — خلّى كل قرار يتاخد عشان المشتري.
وبما إن المطوّر مُخترَع، فمافيش نتايج نقول عليها ولا عميل ناخد رأيه، ومش بندّعي أي حاجة من دي. الموقع بيوضّح في كل صفحة إن المشاريع والأسعار والتقدّم توضيحية، وفورم الاستفسار بيقول بوضوح إن مافيش حاجة بتتبعت.
بتبيع بيوت قبل ما تتبني؟
المشروع ده اتبنى كـمحرّك الطلبات — موقع بيحوّل الزيارات لمحادثات. احكيلنا عن مشاريعك والمشترين بتوعك، وإحنا نوريك الموقع المفروض يعمل إيه في ده.